запрашиваем необходимые выписки и справки, сопоставляем полученные сведения с документами, которые представил продавец.

Проверяем, какие сделки с ней заключались, как и когда это происходило. Тщательно изучаем историю квартиры, чтобы выявить все правовые проблемы, которые могут быть связаны с предыдущими сделками и собственниками.
Наша задача - исключить риск изъятия квартиры у покупателя из-за нарушений, допущенные в предыдущих сделках.

такие сведения могут отсутствовать в ЕГРН, поэтому необходимо проанализировать выписку из домовой книги, проверить наличие судебных процессов, связанных с квартирой.

сведениям технического и кадастрового учета. Незаконная перепланировка или переустройство квартиры могут повлечь дополнительные существенные расходы у покупателя. Также надо помнить, что до сих пор встречаются мошеннические схемы, основанные на подмене объекта - на просмотрах покупателю показывается одна квартира, а по документам продается совершенно другая.

планы развития и реконструкции территории, криминогенная характеристика района, дома и подъезда - все эти негативные факторы могут быть обнаружены уже после покупки квартиры и станут неприятной неожиданностью для покупателя.